第二十章 赵宥真 (第4/4页)

的保险费用，比如产权保险，这类保险能够让买家在产权出现缺陷或者卖方有产权欺诈行为时获得赔付。还有房屋保险，如果任何发生自然灾害、房屋架构损伤，甚至屋主在房屋内滑倒受伤的情况，韩易选择的nationwide保险公司都会进行一定比例的赔付。

    最终，所有的结算费用加在一起，韩易需要支付大概132万美元，占成交价的3.3%，已经比洛杉矶平均5-6%的结算费用低了不少。

    但考虑到高昂的总价，韩易所支付的税杂费已经够全款买下一套西好莱坞两卧两卫的公寓，还能剩下40万美元了。

    顶级豪宅的使用成本，从第一天就开始显现出来。

    费尔南多-冈萨雷斯的建议，是韩易支付20%的首付，再在大通银行贷款购置房产。因为连续数年的模范纳税行为，韩易的信用积分是令人难以置信的842分，这意味着他如果选择三十年期的贷款，利息只有2.36%。省下的钱可以参与摩根大通一年一结的投资者基金，保底3.86%的收益率，能让韩易手中一直保有充裕的现金流，还小有盈余。

    如果是一般人，自然毫不犹豫会选择费尔南多-冈萨雷斯的做法，现金为王，钱在自己手上才有更多可能，特别是在投资收益率高于房贷利率的情况下，但这却不在韩易的考虑范围内。时间紧迫，韩易不可能花49天的时间等大通银行审核通过房贷再最终完成消费，而且他也不清楚，这种只付两成首付的消费，会不会奖励也只有两成。

    对于拥有特殊机制和独特目标的他来说，尽可能快地全款支付，才是最为紧要的。

    账户里有足够的钱，但合约、审核和转款，即使以最快速度处理也要花上一周的时间。不过，在支付了一百万美元的预付款后，韩易已经获得了提前入住斯特拉黛拉864号的权利。

    3月11日，韩易带着两包行李，正式搬进了这栋占地1英亩的，真正的峰顶大宅。本来东西就不多，换洗衣服、电脑、书籍，再加上一些杂七杂八的小玩意儿，两个箱子都有些富余。

    而且，韩易也没有退租universitygateway的公寓，一方面是贸然退租，会对当时一起签下租房协议的朴宰佑有负面影响。另一方面是，有一个离学校近一些，可以随时歇脚的地方，也不是件坏事。

    他又不缺这点。

    斯特拉黛拉路864号本来就是全精装交付，连家具、电器、健身器材，甚至陈列于各处的艺术装置都配得齐齐整整。韩易本以为拎包入住的体验是轻松加愉快，但真正开始经营这处房产，他才体会到其中的繁琐。

    “您需要一个物业经理，来管理房产内部的所有事务。”迎接韩易入住的第一天，布兰登-威廉姆斯向这位第一次拥有豪宅的年轻客户解释道，“至少三个管家负责户外和室内的维护，另外还要有一个洗衣工，来处理您的衣物清洁。如果您不经常在家做饭，一个主厨加一个帮厨就足够了，让他们每月来十五或者二十天，花费也不会太多。至于水体清洁和房屋线路结构的检查，定期请专业人士来做一次服务就好，不需要全职人员。”

    “安保人员是重中之重，设计之初麦克林先生就为他们准备了离大门最近的隐蔽卧室。两位全职安保人员，一位随时守卫房产，一位伴您出行，在当下的社会环境中很有必要。”

    “这只是最基础的人员配置，韩先生。按照需要，您还可以聘请专门的饮食管家、健身教练、甜点师和调酒师，看您个人的喜好。”

    “所以，这些加在一起大概的预算是……”

    “大概每年一百万美元左右，韩先生。”

    坐在无边泳池旁的躺椅上，正在享受午后阳光沐浴的韩易拍拍额头，一脸肉疼。

    毫无正向反馈，绝不会收到奖励的一百万，就这样就无声无息地花出去了。

    而且……每年都得花一次。

    造孽啊！